Дата публикации: 24.04.2025
Золотая виза: где получить ВНЖ через инвестиции в 2025 году – Греция, Мальта, Кипр
Почему золотая виза – один из самых востребованных путей к европейскому ВНЖ
Персональная консультация
Расскажите нам о своих целях
Мы подберём для вас оптимальное решение
Мы подберём для вас оптимальное решение
Отправляя форму, вы соглашаетесь с нашей
Политикой Конфиденциальности и условиями
обработки персональных данных.
Политикой Конфиденциальности и условиями
обработки персональных данных.
Золотая виза (Golden Visa) – это программа, предоставляющая вид на жительство за инвестиции в экономику страны. Это может быть покупка недвижимости, инвестиции в фонды, банковские депозиты или создание бизнеса. В 2025 году такие программы остаются актуальными для предпринимателей, инвесторов и состоятельных семей, стремящихся к европейской безопасности, свободе передвижения и налоговой оптимизации.
Топ-3 страны, предлагающие привлекательные условия в 2025 году: Греция, Мальта, Кипр
В этой статье мы подробно разберём, как получить ВНЖ за инвестиции в каждой из этих стран, какие суммы необходимы, сроки, требования к заявителям и преимущества программ.
Топ-3 страны, предлагающие привлекательные условия в 2025 году: Греция, Мальта, Кипр
В этой статье мы подробно разберём, как получить ВНЖ за инвестиции в каждой из этих стран, какие суммы необходимы, сроки, требования к заявителям и преимущества программ.
Греция – «золотая виза» через инвестиции в недвижимость
Программа Golden Visa Greece предоставляет вид на жительство сроком на 5 лет при покупке недвижимости от €250,000. ВНЖ можно продлевать при сохранении объекта в собственности.
Срок оформления: 3–6 месяцев
Инвестиции:
Проживание не требуется для поддержания ВНЖ
В заявку можно включить супруга, детей до 21 года, родителей
Натурализация возможна после 7 лет проживания (сдача экзамена и интеграция)
Преимущества:
Срок оформления: 3–6 месяцев
Инвестиции:
- от €250,000 – в регионах с базовым порогом
- от €400,000 – в зонах повышенного спроса
- от €800,000 – в туристически привлекательных районах (Афины, Салоники, Санторини и др.)
Проживание не требуется для поддержания ВНЖ
В заявку можно включить супруга, детей до 21 года, родителей
Натурализация возможна после 7 лет проживания (сдача экзамена и интеграция)
Преимущества:
- Быстрое получение ВНЖ
- Один из самых низких инвестиционных порогов в ЕС
- Без требования постоянного проживания
- Доступ к странам Шенгена без виз
Мальта: постоянный ВНЖ за инвестиции через Malta Permanent Residence Programme (MPRP)
Государственная программа Malta Permanent Residence Programme (MPRP) позволяет получить постоянный ВНЖ на Мальте при аренде или покупке недвижимости.
Срок оформления – 6–8 месяцев
Недвижимость: аренда от €14,000/год или покупка от €375,000 (на 5 лет)
Общие затраты: от €182,000 при аренде / от €457,000 при покупке
Дополнительно: проверка благонадёжности, активы от €500,000
В заявку можно включить супругу, детей, родителей
Преимущества программы ВНЖ на Мальте:
Срок оформления – 6–8 месяцев
Недвижимость: аренда от €14,000/год или покупка от €375,000 (на 5 лет)
Общие затраты: от €182,000 при аренде / от €457,000 при покупке
Дополнительно: проверка благонадёжности, активы от €500,000
В заявку можно включить супругу, детей, родителей
Преимущества программы ВНЖ на Мальте:
- Постоянный статус без этапов
- Без обязательства проживания
- Свободное перемещение по Шенгену
- Отсутствие налога на мировой доход при неналоговом резидентстве
Кипр: ПМЖ за инвестиции в недвижимость
Программа постоянного вида на жительство на Кипре позволяет получить ПМЖ при инвестиции от €300,000 в новую недвижимость от застройщика.
Срок получения ВНЖ – от 4 до 6 месяцев.
Недвижимость должна быть первичной (вторичное жильё не подходит).
Доход заявителя – от €50,000 в год + надбавка за членов семьи.
ПМЖ на Кипре выдаётся бессрочно, при условии посещения страны хотя бы раз в 2 года.
В заявку можно включить супругу, детей и родителей. Программа не требует проживания.
Преимущества:
Срок получения ВНЖ – от 4 до 6 месяцев.
Недвижимость должна быть первичной (вторичное жильё не подходит).
Доход заявителя – от €50,000 в год + надбавка за членов семьи.
ПМЖ на Кипре выдаётся бессрочно, при условии посещения страны хотя бы раз в 2 года.
В заявку можно включить супругу, детей и родителей. Программа не требует проживания.
Преимущества:
- Быстрое оформление
- Без обязательства жить на Кипре
- Возможность оформить жильё на семью
Как выбрать программу ВНЖ за инвестиции в 2025 году?
Перед подачей важно определить:
- Вы хотите временный или постоянный ВНЖ?
- Планируете ли проживание в ЕС или ищете альтернативу «на всякий случай»?
- Какая структура активов у вас: недвижимость, наличные, ценные бумаги?
- Готовы ли вы подтвердить легальность происхождения средств?
Мы рекомендуем пройти предварительную проверку и получить консультацию, чтобы исключить ошибки и учесть индивидуальные цели.
- Вы хотите временный или постоянный ВНЖ?
- Планируете ли проживание в ЕС или ищете альтернативу «на всякий случай»?
- Какая структура активов у вас: недвижимость, наличные, ценные бумаги?
- Готовы ли вы подтвердить легальность происхождения средств?
Мы рекомендуем пройти предварительную проверку и получить консультацию, чтобы исключить ошибки и учесть индивидуальные цели.
Заключение: что выбрать в 2025 году
Золотая виза – это не просто ВНЖ, а стратегический инструмент. Он открывает путь к перемещению без виз, европейскому образованию, налоговому планированию и защите капитала.
В 2025 году Греция, Мальта и Кипр продолжают предлагать сильные и востребованные программы для состоятельных клиентов.
В 2025 году Греция, Мальта и Кипр продолжают предлагать сильные и востребованные программы для состоятельных клиентов.
Нужна помощь с оформлением ВНЖ за инвестиции?
Команда Finextwin сопровождает клиентов на всех этапах:
- Анализ и подбор оптимальной программы
- Сбор и подача документов
- Сопровождение на всех этапах до получения карты
- Консультации по налогам, банкам и переезду
Напишите нам – и получите индивидуальное решение под ваш инвестиционный профиль.
- Анализ и подбор оптимальной программы
- Сбор и подача документов
- Сопровождение на всех этапах до получения карты
- Консультации по налогам, банкам и переезду
Напишите нам – и получите индивидуальное решение под ваш инвестиционный профиль.
FAQ
Все, что нужно знать
перед оформлением ВНЖ за инвестиции
перед оформлением ВНЖ за инвестиции
Владельцы золотой визы получают:
- Легальный ВНЖ в стране ЕС
- Свободное перемещение по Шенгенской зоне
- Возможность проживания, ведения бизнеса, обучения детей
- Оптимизацию налогообложения при правильной структуре
Самый низкий порог входа – у Греции: от €250,000 за недвижимость. Однако в популярных районах сумма может быть выше (€500,000). При этом у Греции – самый простой процесс продления ВНЖ.
Да. В большинстве программ (Греция, Кипр, Мальта) нет обязательства проживать в стране. ВНЖ сохраняется при соблюдении условий (например, владение недвижимостью или ежегодное обновление аренды).
Золотая виза даёт вид на жительство, а не гражданство. Она позволяет жить в стране, но не даёт автоматически паспорта. Гражданство возможно только через натурализацию после нескольких лет проживания и соблюдения условий.
Оставьте заявку
Мы подготовим для вас персональный план действий
Отправляя форму, вы соглашаетесь с нашей Политикой Конфиденциальности
и условиями обработки персональных данных.
и условиями обработки персональных данных.
Программы гражданства
Требуемые инвестиции: от $235,000
Безвизовые поездки:
более чем в 148 стран
включая Великобританию и Шенген
Срок оформления: от 6 месяцев
Безвизовые поездки:
более чем в 148 стран
включая Великобританию и Шенген
Срок оформления: от 6 месяцев
Требуемые инвестиции: от $130,000
Безвизовые поездки:
более чем в 95 стран
включая Гонконг и Сингапур
Срок оформления: 2 месяца
Безвизовые поездки:
более чем в 95 стран
включая Гонконг и Сингапур
Срок оформления: 2 месяца
Требуемые инвестиции: от $105,000
Безвизовые поездки:
более чем в 88 стран
включая Великобританию и Сингапур
Срок оформления: от 5 месяцев
Безвизовые поездки:
более чем в 88 стран
включая Великобританию и Сингапур
Срок оформления: от 5 месяцев
© Copyright 2025 Finextwin - Все права защищены. Политика Конфиденциальности